Уже к 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) обязаны обеспечить установку коллективных и индивидуальных приборов учета воды, тепловой энергии и электричества, гласит федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Согласно ему, установка и индивидуальных, и общедомовых приборов учета производится за счет собственников жилья. Они же и должны это инициировать, а работу по их установке обязаны произвести управляющие компании и ресурсоснабжающие организации.
«Чтобы установить общедомовые счетчики, необходимо коллективное решение собственников жилых помещений многоквартирных домов, - комментирует заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК Эллина Савченко. - И поскольку будущий узел станет общедомовой собственностью, расходы по приобретению и оплата работ по его установке делятся между собственниками квартир.
Но сначала они должны обратиться в управляющую компанию, а УК, в свою очередь, к ресурсоснабжающим организациям. И, кстати, я не советую собственникам покупать счетчики самостоятельно, ведь они должны быть тех марок и модификаций, которые вошли в федеральный реестр приборов учета. А еще лучше, если они примут решение об установке так называемых умных общедомовых счетчиков, которые имеют привязку к индивидуальным приборам учета, и показания с них снимаются в системе онлайн. К слову, опыт работы с подобными счетчиками есть в управляющей компании «ЮМЭК – Коммунальный сервис». Конечно, «умные» счетчики на порядок дороже обычных, но, как говорится, того стоят. Такие же счетчики можно ставить на горячую и холодную воду».
Если собственник не в состоянии купить и оплатить установку прибора учета сразу, организация - поставщик энергоресурсов обязана оснастить ими жильцов, а также предоставить рассрочку по платежам сроком до пяти лет, продолжает Савченко. Процент за такой кредит устанавливается по ставке рефинансирования ЦБ, действующей на момент заключения договора по установке приборов учета. Эти мероприятия нужно провести в срок до 1 июля 2013 года (приборы учета газа, индивидуальные и коллективные, жильцы обязаны установить до 1 июля 2015 года).
Отказ же от установки счетчиков грозит принудительными мерами со стороны ресурсоснабжающих организаций и разбирательством в судебном порядке. Кроме того, за несоблюдение требований по оснащению жилого дома приборами учета для управляющих компаний, ТСЖ, а также собственников (в случае, если они сами управляют своим жилым домом) предусмотрены административные штрафы в размере от 10 до 15 тысяч рублей для физических лиц, от 20 до 30 тысяч - юридических лиц.
К слову, к многоквартирным домам относятся дома с двумя и более квартирами, где есть места общего пользования - лестницы, чердаки, подвалы и т.д., а, следовательно, имеются общедомовые расходы. Дома же, где нет мест общего пользования (к примеру, блокированные), к таковым не относятся. Соответственно, в этих домах не требуются общедомовые счетчики. Кроме того, они не попадают и под капитальный ремонт, который проводится с финансовой поддержкой Фонда содействия реформированию ЖКХ РФ.
На сегодняшний день в республике 1072 многоквартирных дома, в том числе 464 - в Элисте. До сих пор еще большое число многоэтажек не оснащено общедомовыми приборами учета. К примеру, счетчиков холодной воды нет в 662-х многоквартирных домах (в т.ч. в 364-х в Элисте), горячей воды - в 140 столичных многоэтажках. Теплосчетчики необходимо установить в 105-ти МКД (в т.ч. в 26-ти - в Элисте). Лучше всего ситуация с электросчетчиками - они есть практически во всех многоквартирных домах.
Информация о наличии индивидуальных приборов учета в частных домах и квартирах жителей республики, по словам Эллины Савченко, пока еще собирается.
Информационное агентство Республики Калмыкия
«БумбинОрн»
11 апреля 2013 года