Недавно стала невольным свидетелем интересного разговора двух женщин, обсуждающих состояние домов, в которых они проживают. Одна из них сетовала на безразличие управляющей компании к проблемам жильцов, другая - хвалила открытость и внимание своего ЖЭУ. Доводы двух сторон навели на размышления: от чего зависит деятельность управляющих компаний? Как правило, их руководители в ответ на претензии жильцов многоквартирных домов по ремонту и иным услугам дают один ответ: «Нет денег». Но почему тогда те работы, что жители дома буквально вымаливают у управляющих компаний, проводятся халатно, некачественно? Получается, что не всегда виновато отсутствие достаточного количества средств, есть в этом вопросе и человеческий фактор? Жизнь показывает, что пресловутый человеческий фактор есть всегда.
Оказывается, мало кто из жильцов многоквартирных домов знает, что и на управляющие компании есть управа. Причем бьющая не только по престижу, но и по карману. Как заметила на одном из совещаний по подготовке к отопительному сезону министр ЖКХ и энергетики РК Нелли Ткачева, в последнее время к работе руководителей компаний и к самим учреждениям, как к юридическим лицам, предъявляются серьезные претензии по выполнению своих обязательств. Например, только в текущем году за некачественное оказание услуг привлечены к административной ответственности четыре руководителя управляющих компаний, причем штраф на них наложен не единожды. Генеральный директор ООО «ДУ «Джангар» и ООО «УК «Джангар» Станислав Журкин был оштрафован семь раз (!) на сумму 34 тысячи рублей. Пять раз на сумму 21 тысяча рублей вынесены постановления на генерального директора ООО «Центр» и ООО «Центральный» Юрия Очирова. Пришлось заплатить и исполнительному директору ООО «Центр» и ООО «Центральный» Уладе Сангаджиеву, ему было вынесено четыре раза постановление об административном правонарушении на общую сумму 20 тысяч рублей. Два раза был наказан генеральный директор ООО «Восток сервис» Вячеслав Ульцинов, его сумма - 10 тысяч рублей. Административное наказание для юридических лиц предусматривает более жесткие меры – здесь финансовые затраты на погашение штрафов в разы больше. И вновь среди постоянных плательщиков за бездеятельность значится ООО «Центр» и ООО «Центральный», которому было пять раз предъявлено постановление об административной ответственности на общую сумму 230 тысяч рублей (!). Два раза на сумму 90 тысяч рублей было оштрафовано ООО «ДУ «Джангар», ООО «Восток сервис» - два раза на сумму 80 тысяч рублей. Сорок тысяч рублей - таков штраф где мы видели всю эту информацию, в каком домоуправлении? А контролирует этот вопрос жилищная инспекция, которая вместе с прокуратурой г. Элисты провела проверки и установила многочисленные нарушения в предоставлении достоверной информации. К административной ответственности привлечено 8 генеральных директоров управляющих компаний. Угадайте, кто в этом списке? Все тот же Юрий Очиров (ООО «Центр»), Улада Сангаджиев (ООО «Центральный»), Станислав Журкин (ООО «ДУ «Джангар» и ООО «УК «Джангар»), Евгений Ванькаев (МУП «Спецжилфонд»), Валерий Тягинов (ООО «ДУ «Буревестник»). Каждому руководителю был выписан штраф в сумме 30 тысяч рублей. Кроме того, ООО «ДУ «Джангар», согласно Кодексу об административном правонарушении, оштрафовано как юридическое лицо на 250 тысяч рублей (!).
Кстати, о том, как трудно добиться информации от управляющей компании председатель домкома № 15 второго микрорайона Элисты Елена Городничая знает не понаслышке. Несколько раз она от имени жильцов своего дома обращалась в компанию с просьбой разъяснить, куда направляются деньги, ежемесячно собираемые ЖЭУ на содержание и ремонт, но ни разу не добилась вразумительного ответа. Есть у жильцов и претензии к тому, как компания справляется со своими обязанностями по содержанию дома. Равнодушие к просьбам, недобросовестное отношение к своему делу управляющей компании заставляет жильцов все чаще задумываться о переходе под крыло другой компании. Тем более, что рынок оказания таких услуг в столице позволяет сделать такой выбор. Это право поддерживает и министр ЖКХ республики, которая видит в этом двойную пользу: и жильцы выиграют от того, что у них появится ответственная компания, и нерадивые руководители задумаются о качестве своей работы, ведь так недолго могут остаться совсем без домов, нуждающихся в их услугах.
Долго терпели свое существование в ООО «ДУ «Джангар» жильцы дома № 36 по улице 8 Марта, пока, наконец, на общем собрании не приняли решение сменить управляющую компанию. Выбирали тщательно – разговаривали со знакомыми, смотрели качество работ, проводимых компаниями, в итоге остановили свой выбор на ООО «ЮМЭК – Коммунальный сервис». Председатель ТСЖ Татьяна Власенко рассказала, что с переходом в новую компанию в доме стали происходить положительные перемены. В преддверии зимы проверены теплосети, сделана их пропитка. Специалисты управления осмотрели самые проблемные участки дома и пообещали выполнить все работы. «Генеральный директор компании Константин Шурунгов честно признался, что не смогут сразу все сделать, но в первую очередь займутся кровлей, подвалом, электропроводкой, - рассказывает Татьяна Васильевна, – радует, что мы получили поддержку и реальную помощь в решении своих проблем».
Сегодня государство все больше дает гражданам возможности для управления сво-им многоквартирным домом. Чтобы ими воспользоваться в полной мере, нужно только одно – желание жить в комфортных условиях. Достичь этого можно двумя способами – поменять компанию или заставить ее работать. Выбор за вами.
Татьяна ЧУДУТОВА
«Хальмг Унн»
24 октября 2012 года
№ 194 (16564)
