Мнение экспертов
Т.Б. Темукуев, генеральный директор ООО «ЮМЭК – Коммунальный сервис»
Из личного опыта: сетевой организацией во всех домах города были установлены самые простые общедомовые приборы учета электроэнергии. У нас (сбытовой организации) отсутствовали в сбытовой надбавке средства на работу по снятию и разноске показаний приборов учета и печатанию квитанций с общедомовым потреблением. После переговоров нам удалось часть средств получить от управляющих компаний (УК). В первые месяцы средний уровень общедомовых расходов по городу находился на уровне 40-50% от фактического, что крайне негативно сказывалось на платежной дисциплине и репутации. УК отказались искать источник «коммерческих потерь», что вынудило нас создать службу энергоаудита внутридомовых сетей, которая выявляла несанкционированные подключения.
Через полгода УК взяли на себя снятие показаний. В многоквартирных домах, где мы являлись УК, за счет установки светодиодных ламп и АСКУЭ расходы на общедомовые нужды снизились до 3-5%. К сожалению, большинство УК пошло другим путем: начали вступать в сговор с работниками сетевой организации для «стабилизации» показаний путем вмешательства в работу общедомовых приборов учета. Выявлены случаи, когда про приборы учета просто забывали и они не работали месяцами. Случались парадоксы: показания по индивидуальным приборам превышали общедомовые. Разница оседала в карманах сотрудников УК.
Чтобы избежать негативного опыта, необходимо законодательно закрепить источники средств на организацию учета в тарифе и сделать обязательной установку интеллектуальных систем учета, позволяющих снимать показания дистанционно.
Журнал «Энергосбережение»
Ноябрь 2012 года
№ 8
