К каждому дому должен быть индивидуальный подход

news sh

Константин Шурунгов:
«К каждому дому должен быть индивидуальный подход»

По итогам 2013 года компания «ЮМЭК – Коммунальный сервис» заняла четвертое место среди 69 лучших управляющих организаций на Юге России, набрав 16,5 балла в категории «Репутация» и 16 баллов по позиции «Эффективность деятельности». В общероссийском рейтинге компании присвоено 31-е место среди почти 40 тыс. аналогичных отечественных предприятий.

1 июня 2014 года компания «ЮМЭК – Коммунальный сервис» отметила свое трехлетие тем, что подарила ко Дню защиты детей жителям дома № 19 2-го микрорайона новую детскую площадку. «Искренняя забота о жильцах домов, обслуживаемых ООО «ЮМЭК – Коммунальный сервис», – неотъемлемая составляющая работы управляющей компании», – отмечает директор «ЮМЭК-КС» Константин Шурунгов. Такой подход, наряду с масштабами и прозрачностью осуществляемых действий, эффективностью, отсутствием долгов, финансовой устойчивостью, позволил организации за короткие сроки выйти в лидеры среди местных управляющих компаний. В своей работе ежедневными делами сотрудники ООО «ЮМЭК – Коммунальный сервис» доказывают жильцам, что компания всерьез и надолго взялась за управление МКД.


Опыт в качестве руководителя управляющей компании, а также профессиональные знания в области энергоресурсов открыли для Константина Шурунгова новые перспективы: в июне его назначили генеральным директором ОАО «Энергосервис».


Именно при Константине Шурунгове – первом руководителе калмыцкого филиала ООО «ЮМЭК – Коммунальный сервис» – компания осуществила значимые шаги в сегменте обслуживания жилищного фонда г. Элисты. Это и неудивительно, потому что глава компании пользуется заслуженной репутацией профессионала и среди коллег, и среди населения города. В сфере домоуправления он работает не один десяток лет. Постигать азы профессии начал еще в середине 80-х годов, пройдя этапы от простого рабочего, мастера, инженера до руководителя, курирующего деятельность восьми местных домоуправлений. В 2006 году, после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ, он был назначен директором муниципального казенного учреждения «Дирекция единого заказчика», где и прослужил в течение пяти лет, вплоть до приглашения в «ЮМЭК-КС». За три года работы количество сотрудничающих с данной управляющей компанией домов с изначальных трех выросло до 80 МКД в разных микрорайонах города.


Компания проповедует прозрачность отношений на всех уровнях. В «ЮМЭК – КС» уверены: жильцы должны не только знать, на какие цели расходуются их деньги, но и четко понять, что они – собственники МКД, которые обязаны нести бремя содержания общедомового имущества. По этим вопросам «ЮМЭК – КС» регулярно ведет разъяснительную работу среди населения.


По словам Константина Шурунгова, управляющая компания может заручиться поддержкой простых жителей только своими реальными делами. «К каждому МКД «ЮМЭК – КС» вырабатывает свой индивидуальный подход.
К примеру, в одном доме для теплосбережения необходимо установить «умные» узлы учета, а в ином случае нужно полностью переделывать теплоснабжение дома. Соответственно, до начала реализации работ специалисты выявляют те проблемы и вырабатывают те решения, которые дают возможность наиболее эффективно их решать. Хорошая техническая оснащенность и широкий спектр услуг позволяют быстрее и значительно дешевле выполнять просьбы тех жителей, чьи дома обслуживает наша управляющая компания», – говорит Константин Шурунгов.


Так, в свое время осуществив среди МКД энергоаудит и проанализировав все полученные данные, компания «ЮМЭК – Коммунальный сервис» первой в республике стала устанавливать интеллектуальные автоматизированные системы учета электрической энергии (АСКУЭ), внедрять светодиодные энергосберегающие лампы. На фасадных работах, при ремонте подъездов специалисты компании также не ограничиваются примитивными методами «побелить – покрасить», а используют исключительно современные материалы. Большое внимание в последнее время «ЮМЭК» уделяет и вопросам благоустройства придомовых территорий: во дворах восьми многоквартирных домов на сегодняшний момент установлены современные детские игровые и спортивные площадки.


С июня этого года Константин Шурунгов совмещает должность руководителя калмыцкого филиала ООО «ЮМЭК – КС» с позицией директора ОАО «Энергосервис». Но он уверен, что новое назначение положительно скажется на эффективном функционировании обоих предприятий. А управляющая компания «ЮМЭК – Коммунальный сервис» и дальше столь же качественно будет работать в сфере обслуживания жилищного фонда Элисты, все выше поднимаясь в российских рейтингах.

Мнение эксперта

Владимир Абрамцев, домком дома № 1, 6-й микрорайон:

– Мы два года стремились перейти к управляющей компании «ЮМЭК-Коммунальный сервис». И вот в июне прошлого года нам это удалось. Отмечу, что данная компания, на мой взгляд, самая лучшая в Элисте. Не будет преувеличением, если скажу, что Константин Шурунгов создал отличный коллектив, работоспособный и грамотный во всех подразделениях, от юридического до технического. Что особо меня радует, так это открытость работы УК. По прошествии первого года нашего сотрудничества с «ЮМЭК – КС» жильцы дома получили отчет, в котором все было прописано четко и ясно: на что, когда и куда пошли средства, какие остатки перешли на решение текущих дел. Такого опыта жильцы нашего дома не имели при сотрудничестве с предыдущей компанией. Напротив, мы сами постоянно добивались предоставления этих данных согласно 354-му постановлению ЖКХ. Компания «ЮМЭК – КС» за год уже многое сделала для нашего дома. Благодаря их грамотной консультации мы успели войти в 185-ФЗ о капитальном ремонте. Так что уже к началу этого года в нашем доме полностью заменили лифты, кабельную силовую распределительную продукцию, поставили силовые щиты, распределительные щиты, было сделано энергоосвещение с учетом энергосберегающих возможностей. Сейчас идет текущий ремонт. В планах – ремонт придомовой канализации. Есть еще нерешенные вопросы, но с такой компанией, как «ЮМЭК-Коммунальный сервис», думаю, проблемы будут решаться оперативно.

Виктор Наранов, руководитель ТСЖ «Бытовик», 8-й микрорайон, дом № 54:
– С «ЮМЭК – КС» мы работаем с самого момента открытия компании. Скажу, что Элиста – город небольшой, так что информацию, кто работает профессионально, а кто нет, не скрыть. Когда мы узнали, что руководителем в новой УК будет Константин Шурунгов, мы сразу же решили перейти к нему. Я знал его еще по работе в ДЕЗе как ответственного, работоспособного человека, профессионала с большой буквы, так что сомнений у нас изначально не было. Сразу же компания «ЮМЭК – КС» провела техническое обследование дома, предоставила план работы, который жильцы дома имели возможность совместно скорректировать с УК. Организация нам заменила запорную арматуру, провела работы по отоплению и водоснабжению.


«ЮМЭК – КС» помогла подготовить проектно-сметную документацию для включения в региональную программу капитального ремонта. Благодаря участию в ней наш дом смог заменить крышу и два новых лифта, а также установить единственный в городе суперсовременный терморегулятор, позволяющий эффективно потреблять тепло, при этом экономя средства жильцов дома на оплате коммунальных услуг.

Отраслевой журнал «Вестник»
Июль 2014 года
№ 5 (70)

Источник

Единая база СРО

Минстрой России

Некоммерческое партнерство энергоэффективные технологии

Реформа ЖКХ

Проверить энергетический паспорт

ЮМЭК

Росэнерго

Региональный оператор капитального ремонта МКД по Калмыкии

ЭнергоСовет

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ